Avec le niveau de vie qui ne fait que baisser, vous avez de moins en moins de moyens, alors que, depuis que vous êtes à la retraire, vous avez beaucoup de temps et souhaitez réaliser des projets qui vous tiennent à coeur.
Une solution existe pour vous permettre de vous réaliser : le viager !
Pourquoi vendre en viager ?
Avec le viager, vous disposerez d'une rente mensuelle, et éventuellement d'une somme à l'achat (appelé le bouquet) dont vous pourrez profiter comme bon vous semble ! Cette somme vous permettra, si vous le souhaitez, de continuer à entretenir votre maison, ou votre appartement, d'embellir votre jardin, ou de faire les travaux que vous avez repoussés depuis tant d'années.Si vous le souhaitez, vous pourrez aussi vendre votre bien non occupé, et vous rapprocher de votre famille, ou de ce lieu où vous avez toujours espéré emménager un jour.
Si vous souhaitez libérer votre bien, et donc permettre au nouveau propriétaire d'y habiter, votre rentre sera revalorisée selon le barême qui a été établie dans votre acte de vente chez le notaire.
Quelques avantages fiscaux
Lors de la vente, le bouquet est exonéré d'impôts en totalité si la vente en viager concerné votre résidence principale.
Concernant les rentes viagères, l'imposition est réduite selon votre âge :
- Jusqu’à 49 ans : 30 % d’abattement, vous ne déclarez que 70 % de votre rente annuelle,
- Entre 50 et 59 ans : 50 % d’abattement,
- Entre 60 et 69 ans : 60 % d’abattement,
- A partir de 70 ans : 70 % d’abattement.
Le saviez vous ? Lorsque vous avez vendu en viager vous n'avez plus à vous acquiter de la taxe foncière !
